Vprašanje ni, ali projekt bo, pač pa, kje bo prvi, pravijo v inštitutu Back to the Village (BTTV). Zanimanje za projekt je doslej izkazalo že več kot 10 občin z vse Slovenije. "Kličejo nas od Prekmurja, do Dolenjske in Koroške. Klicali so nas celo iz Avstrije," pravi Robert z inštituta BTTV. Kot pravi, imajo vse zainteresirane občine na voljo zemljišča, projekt pa vidijo kot rešitev stanovanjske problematike, s katerim bi preprečili izseljevanje mladih. Snovalci projekta Hiše za mlade družine so odziva veseli in si želijo, da bi zgradili čim več takšnih cenovno dostopnih naselij. 

Med prvimi so resno zanimanje izkazali v občini Ajdovščina, kjer je župan Tadej Beočanin z inštitutom v začetku meseca že podpisal pismo o nameri za izvedbo projekta. Občina ima na razpolago šest lokacij, od tega dve manjši in štiri večje. "Župan je obljubil, da bo v treh tednih zagotovil dva najboljša predloga. Zdaj čakamo na odziv župana. Ko bomo imeli lokacijo, bomo tako mi kot občina začeli s pripravami potrebne dokumentacije," je pojasnil Ernest Škrjanec z inštituta BTTV.

A čeprav so prvo pismo o nameri podpisali z občino Ajdovščina, pa bi lahko projekt, kot trenutno kaže, morda prej stekel v eni izmed prekmurskih občin. Tam naj bi namreč občinski prostorski načrt obravnavali že ta mesec, poleg tega pa bi radi zgradili manjše naselje 10 hišk. 

V vsakem primeru pa bi lahko, če ne bo prevelikih birokratskih ovir, s projekti začeli že do konca leta. "Mislim, da bomo v 14 dneh začeli postavljati fundacije za te hiše. Zaenkrat je cena 50.000 evrov za hišo še izvedljiva. To je s talnim gretjem, s kuhinjo, kopalnico in klimo."

Kdo bo lahko kupil hišo za 50.000 evrov?

Vse od predstavitve projekta telefoni predstavnikov BTTV neprestano zvonijo. Ne le občine, ogromno zanimanja za nakup takšnih hišk kažejo tudi potencialni kupci. "Kličejo nas tudi starejši, ki sprašujejo, ali lahko naredimo takšno naselje tudi za starejše," pravi Škrjanec.

A za zdaj je cilj projekta pomagati mladim, ki si družine šele ustvarjajo in le stežka pridejo do lastne nepremičnine, saj nimajo dostopa do posojil in so zato obsojeni na drag najem ali bivanje pri starših. "To so ti, ki po navadi padejo mimo razpisov, ki ne živijo v luknji, nimajo šest otrok in tako naprej. To so mladi po končanem šolanju, ki si želijo ustvarit družino, pa ne morejo, in gredo v tujino, ker imajo tam boljše pogoje," pravijo v BTTV. 

Skupaj z občinami in podjetji, ki bodo sofinancirala komunalno ureditev, bodo določili kriterije, po katerih se bodo mladi lahko prijavili in po katerih bodo nato kupce tudi izbrali. Dogovarjajo se tudi z bankami, tri so že pokazale pripravljenost, da mladim, ki bodo sodelovali pri projektu, zagotovijo kredit za nakup hiše.

Kakšne bodo hiške?

Čeprav ima projekt izrazito neprofiten in socialen značaj, pa hiše nikakor ne bodo "socialne" v slabšalnem smislu besede. Bodoči lastniki hišk bodo lahko izbirali med nekaj tipi montažnih hišk. "To bo lepa hiška, spredaj bo parkirišče, zadaj malo vrta. To bodo tudi pasivne hiše. Ravno zdaj se pogovarjamo tudi z izvajalci solarnih panelov. Želimo si, da bi bile hiše čim bolj samooskrbne, pasivne, imele bodo 30 centimetrov izolacije," so pojasnili pri BTTV.

Za uresničitev ideje naselja za mlade družine potrebujejo približno 15.000 kvadratnih metrov veliko zemljišče. Na njem bi postavili 50 samostojnih hišk v velikosti od 65 do 70 kvadratnih metrov. V nekaterih občinah so sicer izrazili pripravljenost, da namesto samostojnih hišk postavijo vrstne hiške, s tem pa bi lahko pridobili nekaj dodatnih kvadratnih metrov bivalnih površin. 

Po tem, ko so pri različnih proizvajalcih pridobili več kot 40 predračunov, so snovalci projekta izračunali, da bo končna cena hiške znašala okoli 50.930 evrov.

Vrednost prve faze je ocenjena na 31.950 evrov in zajema: 

- zunanje stene v sistemu s toplotno izolacijsko fasado 180 mm z zaključnim dekorativnim slojem fasade (debelina stene 390 mm),
- okna in balkonska vrata iz 6-komornega PVC-profila, zastekljena s troslojnim nizko-emisijskim izolacijskim steklom 4-16-4-16-4 in polnjena z argonom,
- vhodna vrata – ALUMIL – krilo po izboru,
- strešna konstrukcija (paličje, naklon po projektu, podeskana, strop v celoti s termoizolacijo 300 mm, strešna paropropustna zaščitna folija, strešne letve, kontra letve in napušči, obdelani v barvi fasade),
- strešna kritina,
- kleparska dela, žlebovi in odtočne cevi iz jekla, plastificirane pločevine,
- v stene vgrajene tuboflex cevi zunanjega premera 20 mm. 

Vrednost za obrtna in inštalacijska dela je ocenjena na 18.980 evrov in zajema: 

- razvod elektroinštalacij (kablov in doz po projektirani shemi električne napeljave), 
- fina montaža elektroinštalacij (stikal, vtičnic ...),
- notranje strojne inštalacije (vodovod, hišna kanalizacija),
- cementni estrih 6 cm, s termoizolacijo 10 cm + 3 cm,
- keramika po izboru investitorja v vrednosti do 15 €/m2 in njeno polaganje,
- bandažiranje, kitanje in brušenje sten in stropov, 2-krat oplesk sten in stropov,
- sanitarna keramika. 

Namen projekta je po eni strani pomagati mladim družinam, da pridejo do lastniškega stanovanja, po drugi strani pa pokazati, da se da s skupnim sodelovanjem in brez velikih apetitov za minimalno ceno zgraditi sodobne bivalne objekte, ki so cenovno sprejemljivi in okolju prijazni. "Tukaj ne gre več za 'če'. Glede na to, s koliko občinami se pogovarjamo, bo projekt nedvomno uspel," so prepričani na inštitutu BTTV.