Gradnja od A-Ž

Pravilnik o minimalnih tehničnih zahtevah za graditev stanovanjskih stavb in stanovanj

N.R.A.

27. 01. 2020 08.26

Omenjen pravilnik je bil v Sloveniji sprejet 5. januarja 2011, veljati pa je začel 22. istega meseca. Kaj pravzaprav določa, kakšne zanimivosti so v njem, in zakaj se tiče praktično vseh ljudi?

Pravilnik o minimalnih tehničnih zahtevah za graditev stanovanjskih stavb in stanovanj določa minimalne tehnične zahteve za graditev stanovanj in stanovanjskih stavb, razen tistih, ki so namenjena začasnemu reševanju stanovanjskih potreb socialno ogroženih oseb. Nadalje določa graditev, ki obsega projektiranje in gradnjo, skladno s predpisi. Povedano preprosto, določa pravilnike za dostop, bivanje in splošna pravila, ki se dotikajo objektov. Poglejmo si bolj podrobno.

Vhod v tri- ali večstanovanjsko stavbo

Vhodni prostor v stavbo je in mora biti projektiran in zgrajen tako, da so omogočeni nadzor nad vstopanjem v stavbo, komunikacija s stanovalci in dostava pošte. Vhodni prostor v stavbo s tremi do devetimi stanovanji ima svetlo širino najmanj 1,50 metra, v stavbah z deset ali več stanovanji pa najmanj 1,80 metra.

5. člen, ki določa pravila skupnih prostorov v tri- ali večstanovanjskih stavbah

V ali ob stavbi mora biti zagotovljen dostopen pokrit prostor za shranjevanje koles. Velikost kolesarnice se določi tako, da se za vsako načrtovano ležišče v stanovanjski stavbi predvidi 0,60 mesta za shranjevanje kolesa. Prav tako so določena mesta v stavbi ali blizu stavbe, ki omogoča neoviran dostop komunalni službi.

Varnost uporabe stavbe

Ta člen določa, da morajo biti svetla širina stopnišč, ram, podestov in hodnikov v skupnih prostorih dvostanovanjske stavbe najmanj 1,00 metra, v tri- ali večstanovanjskih pa najmanj 1,20 metra.

Dvigala v večstanovanjskih stavbah

V stavbah s petimi etažami ali več je vgrajeno najmanj eno osebno dvigalo s svetlimi merami kabine, ki znašajo najmanj 110 cm x 210 cm x 220 cm, širine, globine in višine. V stavbah z devetimi etažami ali več sta vgrajeni najmanj dve osebni dvigali, pri čeme vsaj eno izmed teh izpolnjuje prej opisane pogoje. Kako je, na podlagi pravilnika, torej mogoče, da imamo v Sloveniji še vedno stanovanjske stavbe, s petimi ali več etažami, ki nimajo dvigala in tako rekoč, niso dostopna denimo gibalno oviranim osebam? Ministrstvo za okolje in prostor odgovarja:

''Minimalne tehnične zahteve v Pravilniku (Pravilnik o minimalnih tehničnih zahtevah za graditev stanovanjskih stavb in stanovanj) zavezujejo investitorje pri graditvi novih stanovanj in stanovanjskih stavb. Uporabljajo pa se tudi pri rekonstrukcijah obstoječih stanovanjskih stavb in pri spremembah namembnosti v stanovanjske stavbe, če so dane tehnične možnosti za njihovo izvedbo. Pri rekonstrukcijah stavb, zaščitenih po predpisih, ki urejajo varstvo kulturne dediščine, se ta pravilnik uporablja le, če ni z njimi v nasprotju. S sprejetjem Gradbenega zakona in Pravilnika o univerzalni graditvi in uporabi objektov Pravilnik o univerzalni graditvi in uporabi objektov (Uradni list RS, št. 41/2018) pa se poleg tega po novem opredeljuje tudi obveznost prilagodljive gradnje objektov, s katero se zagotavlja, da se z ustreznim projektiranjem in gradnjo novih objektov, omogoča naknadno možnosti vgradnje mehanskih dvižnih naprav ali se omogoča drug način dostopa in uporabe objekta vsem.Glede 8. člena Pravilnika tako pojasnjujemo, da pogoja ne izpolnjujejo tiste Stanovanjske stavbe, ki so bile zgrajene pred uveljavitvijo zakonskih in podzakonskih aktov, ki določajo minimalne zahteve za stanovanjske stavbe z vidika vgradnje dvigal,'' pojasnjujejo na Ministrstvu za okolje in prostor.

Celoten pravilnik in druge določbe si lahko preberete tukaj.