gradbeno dovoljenje
Kakšen nadstrešek izbrati: lesenega, kovinskega ali steklenega?
Nadstrešek definira zunanjost vašega doma, zagotavlja pa tudi senco in zaščito pred vremenskimi vplivi. Ko gre za izbiro materiala za nadstrešek, sta les in kovina dve najpogostejši izbiri, čeprav v zadnjem času priljubljenost pridobiva tudi steklo.
Katero vrsto škarpe izbrati?
Oporni zidovi, bolj znani kot škarpe, se zaradi enostavnosti in praktičnosti pogosto uporabljajo pri urejanju okolice. Le ti imajo povsem praktičen namen kot na primer utrjevanje brežine, da se ta ne osipa, ali pa jih uporabimo za izravnavo terena. Z opornimi zidovi lahko strmo parcelo spremenimo v bolj praktično, terasasto. Lahko so učinkovito sredstvo za zaščito hiše v primeru apokalipse ali pa so oporni zidovi čisto estetske narave. In kakšne vrste zidov se danes gradi?
Prizidek k hiši: kakšnega izbrati in kako se lotiti dela?
Slovenija se na evropski ravni po lastništvu hiš uvršča v sam vrh. Nič nenavadnega ni, da v hiši prebivajo skupaj s starši tudi otroci, kasneje partnerji in kmalu tudi novi naraščaj. Sami pa veste, kako je z različnimi generacijami. Drugačni pogledi in zamisli kmalu pripeljejo do želje po spremembah v prostoru, ki je bil v osnovi prilagojen prvotnim prebivalcem. Tako lahko hiša kmalu postane premajhna, mogoče so same sobe slabo zasnovane in preveč razdrobljene, dnevni prostor je premajhen, morebiti želimo dodati sobo za delo, rekreacijo ali pa enostavno razgibati tloris. Tako se pogosto odločimo povečati osnovni tloris hiše s prizidkom.
Pri nakupu nepremičnine bodite pozorni na te stvari ...
Nakup lastne nepremičnine je ena od najbolj pomembnih finančnih odločitev v življenju. Še posebej, ko se za ta korak odločamo prvič. Preverite, na kaj vse morate biti pozorni, ko kupujete hišo ali stanovanje.
Nadstrešek - kakšne vrste izbrati za avtomobil?
Pri projektiranju starejših enodružinskih objektov je bil vedno načrtovan tudi prostor za shranjevanje enega ali več jeklenih konjičkov, ki so bili po navadi skrbno varovani znotraj garaže. Danes ni več tako, saj se ljudje množično odločajo za gradnjo nadstrešnic. Ta avtomobil prav tako ščiti pred vremenskimi nevšečnostmi, stroški gradnje pa so precej nižji kot pri garaži. In med čim lahko izbiramo, če se tudi sami odločimo za gradnjo?
Kaj narediti, če vaša streha pušča?
Vsako streho je priporočljivo redno pregledovati, še posebej po večjih vremenskih nevšečnostih, kot smo jim bili priča v zadnjih tednih. Kateri so najpogostejši razlogi za puščanje strehe? V katerih primerih se popravila lotite sami in v katerih je najbolje na pomoč poklicati strokovnjaka?
Zidani vrtni kamin - se ga še splača sezidati?
Vrtni kamin oz. žar se sliši kot odlična ideja! Vendar razmislite še enkrat, saj obstaja velika možnost, da boste to idejo obžalovali. Zakaj? Vložili boste trdo delo, veliko časa in več denarja, kot ste načrtovali, in končni rezultat ne bo tak, kot ste si želeli. Sezidali smo vrtni kamin, primerjali stroške in prednosti, ter našli veliko boljšo alternativo vrtnemu kaminu. Ugotovite, katero ter prihranite čas in denar.
Stene - katere lahko v domu sploh rušimo?
Ko govorimo o koreniti prenovi hiše ali stanovanja, se pojavi tudi vprašanje o širitvah oziroma prerazporeditvah prostorov, kar vključuje stenske preboje ali celo rušenje posameznih sten. V katere grajene dele stavbe pa sploh lahko posegamo, da bo tudi po teh objekt še vedno potresno varen in naše bivanje v njem ne bo ogroženo?
Zdaj je čas, da legalizirate svojo črno gradnjo
Čeprav veliko ljudi zakone jemlje kot nujno zlo, so le-ti nujno potrebni, da se postavijo okvirji, po katerih se vsi ravnamo in so v interesu vseh. Ti so z nekim družbenim konsenzom dogovorjen set pravil. S tem se prepreči samovolja posameznikov (večinoma) oziroma da bi vsak ravnal po svoje, tako kot se pač v tistem trenutku počuti.
Streha - kako je s sanacijo v primeru naravne nesreče?
Kdaj se odločimo le za sanacijo ostrešja in kdaj za rekonstrukcijo? Kaj potrebujemo in na kaj moramo biti pozorni?
Kdaj se odločiti za zimski vrt?
Zima se še ni povsem poslovila, pa vendar nas vleče ven, na sonce. Žal pa se temperature še niso toliko dvignile, da bi bilo posedanje na terasi resnično prijetno. Kaj pa, če bi lahko vseeno uživali v lepem razgledu in soncu, ne da bi vas zeblo?
Kaj pomeni, da je fasada kakovostna?
Marsikdo misli, da je fasada le izraz za zunanjo barvo hiše ali stanovanjskega objekta. Fasada je zunanja arhitektonska stran zgradbe, dejanska zunanja stena, katero ločimo po zgradbi, materialu in konstrukciji in je mnogo več kot le barva zunanje stene bivanjskega objekta. Je ogledalo, obleka in prvi stik doma z okoljem, v katerem prebivamo, pomembno pa je tudi, da se zavedamo, da predstavlja pomemben vidik toplotnega udobja.
Mansarda – popoln podstrešni raj
Mansardna stanovanja imajo že od nekdaj pridih skrivnosti, saj si jih mlade družine urejajo na podstrešjih družinskih hiš, vedno več pa je tudi novo zgrajenih stanovanj v neizdelanih podstrešjih starih meščanskih hiš v centrih večjih mest.
Kako elegantno zakriti svoj vrt?
Naj si bo zaradi radovednih sosedov ali zgolj zaradi občutka zasebnosti. Slej ko prej se vsi lastniki hiš odločijo, da bojo tako ali drugače vsaj delno zakrili in 'zagradili' svoj vrt. Kako to narediti čim bolj optimalno, elegantno, hkrati pa estetsko neoporečno?
Obnova doma: kakšen je postopek?
Obnova hiše ali stanovanja po korakih (+ cene + izvajalci)
Kako se lotiti menjave oken?
Ko pride pomlad, je pravi čas za menjavo oken, še posebej, če imamo težave z okni že dlje časa. Kadar je v prostoru pozimi prehladno, ker piha od okna, poleti je prevroče, okna se težko odpirajo in zapirajo, težko se dviguje roleta, se zatika in je pretežka, vse to pove, da je čas za menjavo oken. A imamo občutek, da je to zahteven poseg.
Stanje nelegalnih gradenj se ni izboljšalo
Gradbena inšpekcija Inšpektorata RS za okolje in prostor je od februarja do septembra v akciji nadzorov preverjala, ali imajo objekti, na katere so jih opozorili prijavitelji, gradbeno dovoljenje in če, ali je gradnja skladna z izdanim gradbenim dovoljenjem.
Nezakonito odloženo komunalno blato dokončno sanirano
Gradbeno-prevozniško podjetje, ki je bilo dogovorno za nezakonito odloženo komunalno blato, ki ga je odložilo na zemljišče v Vodulah pri Dramljah, je v celoti odstranilo blato, so sporočili z inšpektorata za okolje.
Začenja se gradnja največje sončne elektrarne v Sloveniji
Holding slovenske elektrarne (HSE) je pridobil pravnomočno gradbeno dovoljenje za elektrarno z močjo 3,036 megavata, ki jo bodo gradili na rekultiviranem in zaprtem delu odlagališča nenevarnih odpadkov Prapretno pri Hrastniku. Temeljni kamen bodo položili 3. julija.
Kaj prinaša novi gradbeni zakon?
Ministrstvo za okolje in prostor je v vladno obravnavo predložilo predlog novega gradbenega zakona. Ta bo med drugim upošteval odločbo ustavnega sodišča glede posega v pravico do spoštovanja doma ter uvedel določene spremembe in novosti, da bi bili postopki enostavnejši in hitrejši.
Miniaturne hiške: klavstrofobija ali svoboda?
V zadnjih desetletjih je vse bolj priljubljen trend bivanja v miniaturnih hiškah. Koncept prihaja iz ZDA, kjer se je začel razvijati že v 70. letih prejšnjega stoletja, pravi razmah pa se je zgodil v času finančnega zloma pred dobrim desetletjem. Dandanes pa se za takšen način bivanja odločajo predvsem mladi, ki si želijo minimalističnega in okolju prijaznejšega bivanja.
Kako do novega domovanja brez ekstremnega zadolževanja
Najbrž ni človeka, ki ne bi imel vsaj približne predstave o popolnem domovanju za svoj okus. Nekateri sanjajo o stanovanju v središču mesta, drugi si želijo idilične hišice stran od mestnega vrveža. Eni razmišljajo v smeri nakupa na ključ, drugi želijo svoje domovanje zgraditi na novo. Tovrstne sanje in želje so povezane z visokimi stroški, a so ob pravočasno ter ustrezno postavljenih temeljih varčevanja lažje uresničljive.
Gradbeni zakon
1. junija 2018 smo dobili tri zakone s področja prostorskega načrtovanja in graditve objektov, ki se dotikajo področja gradnje. Med njimi je Zakon o urejanju prostora, Gradbeni zakon in Zakon o arhitekturni in inženirski dejavnosti.
Ni potrebe, da bi nas bilo strah prenove
Čim starejši smo, bolj si želimo, da v našem življenju ne bi bilo stresnih sprememb. Spremembe v stanovanjskem okolju prinašajo prilagajanje in mnogi to zavračajo, še posebej starejši. Prenova ali prilagoditev posameznih delov stanovanja pa je kljub temu mnogokrat edini način, kako lahko ostanemo v domačem okolju do pozne starosti.
Število gradbenih dovoljenj za stavbe manjše že četrto leto zapored
V letu 2020 je bilo izdanih za 6 % manj gradbenih dovoljenj za stavbe kot v 2019, v njih pa je bilo načrtovanih za 8 % več stanovanj kot z gradbenimi dovoljenji, izdanimi v 2019. Število gradbenih dovoljenj za stavbe je bilo tokrat že četrto leto zapored nižje kot v letu prej.
Število izdanih gradbenih dovoljenj za stavbe avgusta navzdol
Avgusta je bilo izdanih en odstotek manj dovoljenj za gradnjo stavb kot julija, celotna površina načrtovanih stavb pa je bila manjša za 14 odstotkov. V primerjavi z lanskim avgustom je bilo število izdanih gradbenih dovoljenj za novogradnje večje za sedem odstotkov, načrtovana površina teh novogradenj pa manjša za dva odstotka.
V aprilu je bilo izdanih manj gradbenih dovoljenj kot v marcu
Statistični urad Republike Slovenije je izdal poročilo, kjer je zapisano, da je bilo v letošnjem aprilu izdanih kar 33 % manj gradbenih dovoljenj za stavbe kot v mesecu marcu istega leta.
Dokumentacija, ki jo potrebujete za gradnjo hiše
Veliko ljudi sanja o lastni hiši, predvsem o domu, ki bi bil samo njihov in od njihove družine. Dom, kjer bi se počutili varno in sprejeto. Navsezadnje si želimo prostora, kjer bi se lahko po napornem dnevu umaknili v samoto ali k ljubljeni družini. Nekateri imajo srečo in hišo podedujejo, drugi morajo zidati sami, temelj na temelj. Če se odločimo za slednje, moramo čez dolgotrajni postopek in kar nekaj dokumentov, preden se sploh lahko lotimo gradnje. Kaj vse potrebujemo za lastno hišo? Pogovarjali smo se s prvim možem Delovne akcije Bojanom Žlebnikom.
Dela, ki jih v domu navadno obžalujemo
Posegi v domu so nekaj običajnega, najsi bo govora o tem, da preuredimo svojo spalnico, ali pa si zaželimo kakšne nove, a starinske omare v naši dnevni sobi. Medtem ko je našteto nekaj res običajnega, pa obstajajo določene stvari, določeni posegi v naš dom, ki jih na dolgi rok obžalujemo.
Črna gradnja - se izplača?
24. oktobra 2017 je začel veljati nov gradbeni zakon, ki je v veljavo stopil manj kot mesec dni kasneje – 17. novembra istega leta, v dejanski uporabi pa je od 1. avgusta 2018. Od takrat je v Sloveniji mogoče legalizirati črno gradnjo. Čeprav želite zgraditi le pomožni objekt ali zgolj razširiti/preoblikovati obstoječo stavbo, potrebujete gradbeno dovoljenje. Kaj je gradbeno dovoljenje, zakaj in za kaj ga potrebujemo, kaj je črna gradnja in kako jo lahko legaliziramo?